बहन ने हड़पी भाई की जमीन:प्रॉपर्टी वापस लेने का क्या है तरीका; मालिकाना हक के लिए जरूरी हैं ये डॉक्यूमेंट्स

उत्तर प्रदेश के महोबा की घटना है। फूला देवी का एक ही भाई है संतोष। फूला ने भाई की शादी कराने का झांसा देकर उसकी प्रॉपर्टी हड़प ली।

प्रॉपर्टी के तौर पर संतोष के पास सवा बीघा जमीन ही थी। जिस पर बहन ने अपना नाम लिखवा लिया। सगी बहन से मिले धोखे की शिकायत लेकर युवक एसपी से न्याय की गुहार लगा रहा है।

आज जानेंगे कि धोखाधड़ी से हड़पी गई जमीन वापस लेने के लिए क्या करना होगा।

एक्सपर्ट:

मध्य प्रदेश हाईकोर्ट के एडवोकेट सचिन नायक

एडवोकेट इशान तथागत, यूट्यूब चैनल एक्सपर्ट वकील के फाउंडर

सवाल: किसी के जमीन हड़प लेने के बाद असली मालिक को जमीन वापस लेने के लिए क्या करना होगा?
जवाब: अगर धोखाधड़ी कर जमीन हड़प ली गई है, इसका मतलब यह है कि आप के साथ धोखा कर आपसे विक्रय पत्र पर हस्ताक्षर करवा लिए गए हैं और रजिस्ट्रेशन भी कराया जा चुका है।

ऐसे में सबसे पहले रजिस्ट्रार के पास आपत्ति पेश करनी होगी और रजिस्ट्री कैंसिल करने के लिए आवेदन देना होगा।

अगर रजिस्ट्रेशन नहीं हुआ है तो रजिस्ट्रेशन ना किए जाने की आपत्ति पेश करनी होगी।

साथ ही साथ सिविल कोर्ट में कॉन्ट्रैक्ट लेटर यानी अनुबंध पत्र को शून्य घोषित करने के लिए केस फाइल कराना होगा।

सवाल: जमीन हड़पने वाले खिलाफ के शिकायत कहां दर्ज करा सकते हैं?
जवाब: IPC यानी भारतीय दंड संहिता की धारा 420 के तहत अगर किसी व्यक्ति को उसकी प्रॉपर्टी से डरा-धमका कर जमीन से बेदखल कर दिया है, तो इस धारा के अंतर्गत पुलिस थाने में जाकर रिपोर्ट दर्ज करा सकते हैं।

अब जमीन और प्रॉपर्टी से रिलेटेड सवालों के बारे में बात करते हैं…

सवाल: प्रॉपर्टी कितने तरह की होती है?
जवाब: प्रॉपर्टी दो तरह की होती है। नीचे लगे क्रिएटिव से समझते हैं…

प्रॉपर्टी एक्ट के अनुसार, अचल संपत्ति को कई ढांचों में बांटा गया है:

जमीन: जिसमें खेत, खलिहान जैसी जमीन शामिल होती हैं।

बिल्डिंग: परमानेंट और रेगुलर चलने वाला स्ट्रक्चर, जो एक साथ कई लोगों के रहने के उद्देश्य से बनाई जाती है, जैसे अपार्टमेंट, विला।